Акт приёма-передачи арендуемого помещения
Акт приёма-передачи — форма для фиксации состояния арендуемого помещения, показаний счётчиков и ключей — как при передаче помещения арендатору, так и при его возврате арендодателю.
Форма и готовый договор — на русском языке.
В образце показана одна из возможных формулировок. Заполняя форму, вы сами выбираете вариант, подходящий вашей ситуации.
Что это за договор?
Акт приёма-передачи — доказательство того, в каком состоянии было арендуемое помещение в один конкретный момент. Это не договор, и он не меняет условий договора аренды — он фиксирует факты: состояние помещений, показания электричества и воды, количество ключей, передаваемую обстановку и состояние залога. Именно из-за этих вещей по окончании аренды чаще всего возникают споры, и без акта слово одной стороны стоит против слова другой. Акт составляется дважды: при передаче помещения и при его возврате, и сравнение этих двух актов как раз показывает, что произошло за это время.
Что регулирует договор
- Стороны
- Арендуемое помещение и основной договор
- Вид акта
- Состояние помещения
- Недостатки
- Обстановка и инвентарь
- Ключи и доступ
- Показания счётчиков
- Залог
- Фотографии
- Подтверждение сторон
Часто задаваемые вопросы
Обязателен ли акт передачи?
Закон этого не требует, но без него по окончании аренды практически невозможно доказать, в каком состоянии помещение было передано, — это самая частая причина споров о залоге.
Нужно ли составлять акт и при возврате помещения?
Да, и в этом весь смысл. Только из сравнения двух актов видно, что изменилось за время аренды и что является обычным износом.
Нужны ли фотографии?
Очень рекомендуются. Форма позволяет отметить, что состояние задокументировано фотографиями, и в этом случае фотографии являются неотъемлемой частью акта.
Форма и готовый договор — на русском языке.
Последнее обновление: