ДОГОВОР СУБПОДРЯДА
Настоящий договор субподряда (далее — «Договор») заключён в [Место заключения], [Дата заключения], между следующими сторонами:
1. СТОРОНЫ
1.1 [Наименование генерального подрядчика]
Регистрационный код: [Регистрационный код генерального подрядчика]
(далее — «Генеральный подрядчик»)
1.2 [Наименование субподрядчика]
Регистрационный код: [Регистрационный код субподрядчика]
Регистрация в регистре экономической деятельности (MTR): [Номер регистрации субподрядчика в MTR]
(далее — «Субподрядчик»)
2. ОБЪЕКТ И ОСНОВНОЙ ДОГОВОР
2.1 Работы выполняются на объекте по адресу: [Адрес объекта].
2.2 Работы Субподрядчика являются частью исполнения договора подряда, заключённого между Генеральным подрядчиком и его заказчиком (далее — «Заказчик») (далее — «Генеральный договор подряда»). Основной договор: [Ссылка на генеральный договор подряда].
2.3 Работы Субподрядчика должны соответствовать требованиям, вытекающим из Генерального договора подряда. До начала работ Генеральный подрядчик сообщает Субподрядчику те условия Генерального договора подряда (в т. ч. требования к качеству, графику, безопасности и документированию), которые касаются работ Субподрядчика, а Субподрядчик соблюдает их в той мере, в какой они были ему сообщены.
2.4 Заказчик не является стороной настоящего Договора. Субподрядчик общается с Заказчиком по вопросам работ через Генерального подрядчика или с его согласия.
3. ОБЪЁМ РАБОТ И ТРЕБОВАНИЯ
3.1 Субподрядчик выполняет следующие работы:
[Объём субподрядных работ]
3.2 Субподрядчик без отдельного соглашения выполняет также такие работы и действия, которые прямо не предусмотрены Договором, но выполнение которых обычно необходимо для надлежащего исполнения Договора и которые по своей сути относятся к работам.
3.3 Работы должны соответствовать Договору, правовым актам и надлежащей строительной практике. Субподрядчик имеет требуемую для выполнения работ регистрацию в регистре экономической деятельности, если этого требует закон.
4. ГРАФИК
4.1 Работы начинаются [Начало работ] и завершаются не позднее [Конечный срок работ].
4.2 Субподрядчик соблюдает составленный Генеральным подрядчиком график объекта и незамедлительно сообщает Генеральному подрядчику о предвидимой просрочке. Срок продлевается на разумное время, если просрочка вызвана Генеральным подрядчиком, Заказчиком или непреодолимой силой.
5. ЦЕНА И ОПЛАТА
5.1 Формирование цены: [Формирование цены].
5.2 Цена составляет [Цена или почасовая ставка (€)] евро и включает все расходы Субподрядчика на выполнение работ, указанных в пункте 3.
5.3 Условия оплаты: [Условия оплаты].
5.4 Срок платежа Субподрядчику не зависит от того, произвёл ли Заказчик оплату Генеральному подрядчику, если Стороны не договорились иначе в письменной форме.
5.5 Дополнительные работы оплачиваются только в том случае, если их выполнение, цена и срок были согласованы с Генеральным подрядчиком до начала работ в письменной форме или в форме, допускающей письменное воспроизведение.
5.6 Генеральный подрядчик вправе удерживать [Гарантийное удержание (%)]% суммы каждого платежа в качестве обеспечения на гарантийный срок. Удержанная сумма освобождается по окончании гарантийного срока, если недостатков нет или они устранены. Если Субподрядчик не устранит недостаток, выявленный в течение гарантийного срока, Генеральный подрядчик может использовать удержанную сумму для покрытия разумных расходов на устранение недостатка.
6. МАТЕРИАЛЫ
6.1 Материалы, необходимые для работ, обеспечивает Генеральный подрядчик. Субподрядчик осматривает материалы и незамедлительно сообщает Генеральному подрядчику, если у него возникает сомнение в их пригодности.
6.2 Материалы и строительные изделия должны соответствовать действующим требованиям и соответствующим условиям Генерального договора подряда.
7. БЕЗОПАСНОСТЬ ТРУДА И ПОРЯДОК НА ОБЪЕКТЕ
7.1 Субподрядчик соблюдает требования безопасности труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды, а также установленный Генеральным подрядчиком порядок на объекте, содержит свою рабочую зону в порядке и убирает отходы, образовавшиеся в результате его деятельности.
7.2 Субподрядчик передаёт Генеральному подрядчику данные и документы, необходимые для документирования работ (напр. акты на скрытые работы, результаты испытаний и исполнительные чертежи), если они требуются в силу характера работ или согласно Генеральному договору подряда.
8. ПЕРЕДАЧА И ПРИЁМКА
8.1 Завершённые работы передаются по акту приёма-передачи.
8.2 Генеральный подрядчик вправе отказаться от приёмки, если работы не соответствуют согласованному; недостатки и срок их устранения фиксируются в акте.
8.3 Субподрядчик сообщает Генеральному подрядчику о завершении работ. Генеральный подрядчик незамедлительно осматривает работы (§ 643 Закона об обязательственном праве (ЗОП)) и сообщает о недостатках, описывая их достаточно точно (ЗОП § 644). Работа считается принятой и в том случае, если Генеральный подрядчик без основания не принимает завершённую работу в течение разумного срока, предоставленного ему Субподрядчиком (ЗОП § 638).
8.4 Субподрядчик несёт риск случайной гибели и повреждения работ до приёмки работ или до момента, когда они считаются принятыми (ЗОП § 640 ч. 2).
9. ГАРАНТИЯ
9.1 Субподрядчик предоставляет на выполненные работы гарантию сроком [Гарантийный срок (в месяцах)] мес. с момента приёмки.
9.2 Недостатки, выявленные в течение гарантийного срока, Субподрядчик устраняет за свой счёт в течение разумного срока.
9.3 Гарантия подрядчика распространяется на все несоответствия работы условиям договора, выявленные в течение гарантийного срока (ЗОП § 650 ч. 1), но не распространяется на недостатки, возникшие вследствие использования не по назначению или обычного износа.
9.4 Если Субподрядчик не устранит недостаток в течение разумного срока, Генеральный подрядчик может устранить его сам или поручить его устранение и требовать возмещения разумных расходов (ЗОП § 646 ч. 5).
10. СТРАХОВАНИЕ
10.1 Субподрядчик обязуется иметь действующее страхование ответственности и по требованию представить Генеральному подрядчику копию полиса. Страхование не ограничивает ответственность Субподрядчика.
11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
11.1 Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком также за работы, выполненные Субподрядчиком.
11.2 Субподрядчик отвечает перед Генеральным подрядчиком за качество своих работ, соблюдение сроков и выполнение требований безопасности.
11.3 Субподрядчик не вправе привлекать своих субподрядчиков без предварительного письменного согласия Генерального подрядчика. В случае согласия Субподрядчик отвечает за действия своих субподрядчиков как за свои собственные.
11.4 Субподрядчик возмещает Генеральному подрядчику ущерб, возникший у Генерального подрядчика в связи с требованиями Заказчика или третьего лица, вытекающими из недостатков работ Субподрядчика, просрочки или иного нарушения обязанностей Субподрядчиком, за исключением случая, когда нарушение является извинительным (ЗОП § 103).
11.5 При нарушении срока Генеральный подрядчик вправе требовать договорной штраф в размере [Договорной штраф за просрочку (€ в день)] евро за каждый день просрочки. Договорной штраф не может быть истребован, если просрочка является извинительной (ЗОП § 160) или вызвана Генеральным подрядчиком. Требование договорного штрафа не исключает требования об исполнении обязательства, а ущерб подлежит возмещению в части, не покрытой договорным штрафом (ЗОП § 159 ч. 1, § 161 ч. 2).
12. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И ЗАКАЗЧИК
12.1 Субподрядчик сохраняет конфиденциальность условий и цен Генерального договора подряда, а также ставшей ему известной при исполнении Договора непубличной информации Генерального подрядчика и Заказчика. Обязанность действует и после прекращения Договора.
12.2 В течение срока действия Договора Субподрядчик не предлагает Заказчику напрямую те же работы на том же объекте без согласия Генерального подрядчика.
13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
13.1 Генеральный подрядчик может в любое время расторгнуть Договор. В этом случае Субподрядчик вправе требовать согласованное вознаграждение за вычетом того, что он сэкономил вследствие расторжения Договора или что он приобрёл или мог бы разумно приобрести иным использованием своей рабочей силы; это не применяется, если Генеральный подрядчик расторг Договор вследствие нарушения договора Субподрядчиком (ЗОП § 655).
13.2 Каждая из Сторон может отступить от Договора или расторгнуть его, если другая Сторона существенно нарушает Договор. При прекращении Генерального договора подряда Генеральный подрядчик незамедлительно сообщает об этом Субподрядчику.
13.3 При прекращении Договора Стороны фиксируют объём выполненных работ в акте.
14. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
14.1 Стороны стремятся разрешать споры, вытекающие из Договора, путём переговоров. При недостижении соглашения спор разрешается в суде.
15. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
15.1 Изменения и дополнения Договора оформляются в письменной форме или в форме, допускающей письменное воспроизведение, и вступают в силу после их подтверждения обеими Сторонами.
15.2 Сторона не может передать вытекающие из Договора права и обязанности третьему лицу без предварительного письменного согласия другой Стороны.
15.3 Если какое-либо положение Договора является или становится недействительным, это не влияет на действительность остальных положений.
16. ПРАВОВОЕ ОСНОВАНИЕ
16.1 К Договору применяется право Эстонской Республики, в частности положения Закона об обязательственном праве, регулирующие договор подряда (ЗОП § 635 и сл.).