Договор купли-продажи недвижимости — почему через нотариуса
Купля-продажа недвижимости по эстонскому праву требует нотариального удостоверения, поэтому Lepinski сам этот договор не составляет — вместо этого мы подскажем, куда обратиться.
Что это за договор?
Договором купли-продажи недвижимости продавец и покупатель договариваются о передаче права собственности на недвижимую вещь — квартиру, дом, земельный участок или коммерческое помещение — и о её цене. Сделка касается имущества, внесённого в поземельную книгу, поэтому одной договорённости для перехода права собственности недостаточно.
О чём нужно договориться
- Покупная цена и условия задатка
- Дата заключения сделки
- Отлагательные условия
- Условия перехода права собственности
- Условия о нарушении обязательств и средствах правовой защиты
Как всё происходит у нотариуса
- Договоритесь с нотариусом о времени — на сделку приходят обе стороны или их уполномоченные представители.
- Нотариус устанавливает личности сторон и проверяет право представительства.
- Нотариус разъясняет значение и правовые последствия сделки и удостоверяет договор.
- Нотариус подаёт заявление о записи в поземельную книгу, с которой право собственности переходит к покупателю.
Часто задаваемые вопросы
Почему договор купли-продажи недвижимости нельзя составить в Lepinski?
Эстонское право требует для сделок с недвижимостью нотариальной формы, которую документ в простой письменной форме заменить не может.
Где можно составить договор купли-продажи недвижимости?
У нотариуса — официального нотариуса можно найти на notar.ee.
Поможет ли Lepinski с другим договором, связанным с недвижимостью?
Да, например, договоры аренды жилья и коммерческого помещения, а также договор на строительство и ремонт можно составить в Lepinski.
Последнее обновление: