Да, в большинстве случаев имеет. По эстонскому праву договор можно заключить в любой форме — устно, по э-почте, сообщением или рукопожатием, — если закон не требует определённой формы. Слабость устной договорённости не в её действительности, а в доказательствах: в случае спора вы должны суметь показать, о чём вы договорились.
Что говорит закон
Исходная точка Закона об общей части Гражданского кодекса и Закона об обязательственном праве — свобода формы. Если два человека договорились, что один выполнит работу, а другой за неё заплатит, договор возник в тот момент, когда оба с этим согласились. Ни бумага, ни подпись для этого не нужны.
Это значит, что устная договорённость так же обязательна, как и письменная. Если вы обещали заплатить мастеру и он сделал работу, платить придётся, даже если ничего не было записано.
Когда устной договорённости недостаточно
Для некоторых сделок закон требует определённой формы. Если её не соблюсти, сделка ничтожна — она не действует, даже если обе стороны её хотели.
Нотариальное удостоверение требуется, например, для:
- продажи и дарения недвижимости (дома, квартиры, участка земли);
- отчуждения доли в osaühing (обществе с ограниченной ответственностью), если устав не допускает иного;
- брачного договора;
- договора наследования.
Письменную форму закон требует, например, когда частное лицо становится поручителем по чужому долгу. В этом случае в договоре должна быть указана и сумма, в пределах которой поручитель отвечает.
Закон о трудовом договоре требует, чтобы трудовой договор был письменным. Но если человек уже работает за плату, отсутствие письменного договора не делает трудовые отношения несуществующими — не хватает лишь документа, и за это отвечает работодатель.
Настоящая проблема — доказательства
Устная договорённость действует, пока обе стороны понимают её одинаково. Проблема возникает, когда в какой-то момент одна из сторон начинает помнить иначе.
Типичный пример: вы устно договариваетесь с мастером о ремонте ванной «примерно за две тысячи евро». В ходе работы появляются дополнительные работы, итоговый счёт — три тысячи, и никто точно не помнит, что говорилось вначале. В суде тот, кто предъявляет требование, должен доказать свои утверждения, а «мы так договорились» без других доказательств весит мало.
То же часто происходит, когда вы одалживаете деньги другу. Банковский перевод показывает, что деньги ушли, но не то, был ли это заём или подарок и когда его нужно было вернуть.
Что считается доказательством
В споре устную договорённость можно доказать несколькими способами:
- письма и сообщения, в которых упоминается договорённость;
- банковские переводы с пояснением;
- счета и предложения;
- свидетели, присутствовавшие при договорённости;
- поведение сторон — например, одна сторона начала исполнять договор, а другая это приняла.
Чем больше таких следов, тем проще показать, о чём договорились.
Как задним числом записать устную договорённость
Если вы договорились о чём-то по телефону или при встрече, сразу после этого отправьте короткое подтверждающее письмо или сообщение. Например:
- Что будет сделано или передано.
- Какова цена и когда платится.
- Какой срок.
- Что будет, если что-то изменится.
Попросите другую сторону ответить, что изложено верно. Даже короткое «Да, подходит» намного упрощает будущий спор, потому что содержание договорённости теперь записано с подтверждением обеих сторон.
Если другая сторона отрицает договорённость
Если другая сторона говорит, что ваша договорённость была другой или её вовсе не было, действуйте по порядку:
- Соберите доказательства. Найдите все сообщения, письма, переводы и счета, касающиеся договорённости. Запишите также, кто присутствовал и что слышал.
- Отправьте письменное требование. Опишите, о чём, по-вашему, вы договорились, чего вы требуете и в какой срок. Сохраняйте спокойный и конкретный тон — это письмо может позже попасть к судье.
- Предложите решение. Часто быстрее и дешевле договориться о компромиссе, чем спорить месяцами.
- Только потом — суд. Если ничего не помогает, можно обратиться в суд. Суд оценивает все доказательства в совокупности, и устная договорённость может выиграть спор, если её подтверждают другие следы.
Письменная форма, э-почта и цифровая подпись
В законе формы имеют определённое значение, и их стоит различать:
- Письменная форма — это документ, подписанный собственноручно. Цифровая подпись ей равноценна.
- Форма, допускающая письменное воспроизведение, — это, например, письмо по э-почте или сообщение: текст, который можно позже снова показать, но без подписи.
Если закон требует письменной формы, письма по э-почте недостаточно. Если достаточно формы, допускающей письменное воспроизведение, подойдёт и письмо.
Когда разумно сразу заключить договор
Устная договорённость подходит для небольших дел, которые быстро заканчиваются. Письменный договор стоит заключать всегда, когда:
- сумма такая, что её потеря действительно на вас скажется;
- работа или сотрудничество длится недели или месяцы;
- одна из сторон платит вперёд;
- работа выполняется у вас дома или с вашим имуществом;
- вы одалживаете деньги.
Письменный договор заключают не потому, что не доверяют другой стороне. Он фиксирует то, что обе стороны сейчас понимают одинаково, чтобы через полгода не пришлось восстанавливать это по памяти.