Allüürilepingu näidis
Allüürileping on tasuta lepingumall pinna edasiüürimiseks — üürileandja nõusolek, allüürile antav osa, üür ja kestus. Sobib nii kogu korteri kui üksiku toa allüürile andmiseks.
Näidises on kuvatud üks võimalikest sõnastustest. Vormi täites valid ise sinu olukorrale sobiva variandi.
ALLÜÜRILEPING
Käesolev allüürileping (edaspidi "Leping") on sõlmitud [Sõlmimise koht], [Lepingu sõlmimise kuupäev], järgmiste poolte vahel:
1. POOLED
1.1 [Allüürileandja nimi]
Isikukood: [Allüürileandja isikukood]
E-post: [Allüürileandja e-post]
(edaspidi "Allüürileandja")
1.2 [Allüürniku nimi]
Isikukood: [Allüürniku isikukood]
E-post: [Allüürniku e-post]
(edaspidi "Allüürnik")
2. PÕHIÜÜRILEPING
2.1 Üüripind asub aadressil [Üüripinna aadress].
2.2 Allüürileandja üürib nimetatud pinda [Põhiüürilepingu sõlmimise kuupäev] sõlmitud üürilepingu alusel, mille üürileandja on [Põhiüürileandja nimi] (edaspidi "Põhiüürileandja").
2.3 Allüürnikule ei teki käesoleva Lepinguga rohkem õigusi, kui on Allüürileandjal endal põhiüürilepingu alusel.
3. ÜÜRILEANDJA NÕUSOLEK
3.1 Põhiüürileandja on andnud allüürimiseks kirjaliku nõusoleku [Nõusoleku kuupäev].
4. ALLÜÜRILE ANTAV OSA
4.1 Allüürile antakse kogu üüripind.
5. LUBATUD KASUTUS
5.1 Allüürnik kasutab pinda eluruumina.
5.2 Pinnal võib alaliselt elada kuni [Lubatud elanike arv] inimest.
5.3 Allüürnikul ei ole õigust pinda edasi allüürile anda.
6. ÜÜR JA MAKSMINE
6.1 Allüür on [Allüür (€ kuus)] eurot kuus.
6.2 Üür makstakse [Üüri maksmise päev].
7. KÕRVALKULUD
7.1 Kõrvalkulud sisalduvad üüris.
8. TAGATISRAHA
8.1 Allüürnik tasub tagatisraha [Tagatisraha (€)] eurot, mis tagastatakse Lepingu lõppemisel, arvestades võimalikke kahjusid ja võlgnevusi.
9. LEPINGU TÄHTAEG
9.1 Allüürisuhe algab [Allüürisuhte algus].
9.2 Leping on tähtajaline ja lõpeb [Lepingu lõppkuupäev].
9.3 Leping lõpeb igal juhul hiljemalt koos põhiüürilepinguga, sõltumata käesolevas punktis kokkulepitust.
10. LEPINGU LÕPETAMINE
10.1 Kumbki Pool võib Lepingu üles öelda, teatades sellest teisele Poolele ette vähemalt [Ülesütlemise etteteatamine (kuudes)] kuud.
10.2 Lepingu lõppemisel annab Allüürnik pinna Allüürileandjale tagasi samas seisukorras, arvestades tavapärast kulumist.
11. ÜLEANDMINE
11.1 Pinna üleandmisel ja tagastamisel fikseerivad Pooled seisukorra, arvestinäidud ja võtmete arvu üleandmis-vastuvõtuaktiga.
12. ÕIGUSLIK ALUS
12.1 Lepingule kohaldatakse Eesti Vabariigi õigust, eelkõige võlaõigusseadust.
12.2 Leping on koostatud kahes identses eksemplaris, üks kummalegi Poolele.
POOLTE ALLKIRJAD
Allüürileandja:
[Allüürileandja nimi]
_______________________
Allüürnik:
[Allüürniku nimi]
_______________________
- Hind
- 3,99 € ühekordselt
- Vorming
- Täitmine
- umbes 5 minutit
- Maksmine
- alles pärast eelvaadet
Mis leping see on?
Allüürilepinguga annab üürnik talle üüritud pinna osaliselt või täielikult edasi kolmandale isikule. Kaks asja määravad, kas see üldse toimib. Esiteks nõusolek: allüürimine eeldab reeglina põhiüürileandja luba, ja ilma selleta võib kogu ettevõtmine olla põhiüürilepingu rikkumine, mis annab omanikule õiguse leping üles öelda. Teiseks ulatus: allüürnikule ei saa tekkida rohkem õigusi, kui allüürileandjal endal on, ja allüürisuhe lõpeb hiljemalt koos põhiüürilepinguga — ka siis, kui allüürilepingusse on kirjutatud pikem tähtaeg.
Mida see lepingumall katab
- Pooled
- Põhiüürileping
- Üürileandja nõusolek
- Allüürile antav osa
- Lubatud kasutus
- Üür ja maksmine
- Kõrvalkulud
- Tagatisraha
- Lepingu tähtaeg
- Lepingu lõpetamine
- Üleandmine
- Õiguslik alus
Korduma kippuvad küsimused
- Kas allüürimiseks on vaja üürileandja luba?
- Reeglina jah. Mall küsib nõusoleku olemasolu eraldi ja kirjutab lepingusse selge hoiatuse, kui nõusolekut veel ei ole.
- Kas allüürileping saab kesta kauem kui põhiüürileping?
- Ei. Allüürisuhe lõpeb hiljemalt koos põhiüürilepinguga, sõltumata sellest, mis tähtaeg on allüürilepingusse kirjutatud.
- Kas tohib allüürile anda ainult ühe toa?
- Jah. Mall katab kogu pinna, ühe toa ja osa pinnast ning laseb kirjeldada, millised ruumid jäävad ühiskasutusse.
Täida vorm ära ja vaata leping üle — maksad alles enne allalaadimist.
Seotud lepingud
Viimati uuendatud: